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***Reetgedecktes Kahnschifferhaus von 1619*** Die besondere Immobilie in HB-Nord!
Beschreibung:
Dieses individuell ausgebaute Reetdachhaus befindet sich in ruhiger, grüner Lage von Bremen-Nord in Wesernähe.
Das historische Gebäude aus dem Jahr 1619 wurde in den Jahren 1998 / 2000 umfangreich umgebaut und energetisch saniert.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 200 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Küchenbereich von ca.70 m².
Des Weiteren gibt es eine Diele, zwei zusätzliche Räume, ein Gäste-WC und ein Marmor-Vollbad mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie einen Abstell- und einen Hauswirtschaftsraum.
Zusätzliche Lagerfläche bietet ein Teilkeller.
Vom Wohnzimmer aus ist die schöne Terrasse erreichbar.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und ein zusätzlicher Wohnraum.
Aus dieser Etage könnte auch eine separate Wohnung entstehen, Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden.
Das Grundstück ist ca. 800 m² groß. Der idyllische, versteckte Garten ist pflegeleicht angelegt. Auf dem Hof gibt es ein ca. 40 m² großes Nebengebäude. Dieses bietet genügen Platz zum Abstellen von Fahrzeugen oder auch für Hobbys.
Ausstattung:
Die Böden bestehen aus Holzdielen bzw. Birkenparkett. Das Duschbad im Obergeschoss verfügt über edlen Teakholz-Boden. Granitboden liegt im Vollbad und im Eingangs- und Küchenbereich.
Die Küche und das Bad im Erdgeschoss haben eine Fußbodenerwärmung.
Das Haus wird über eine neue Gasbrennwertheizung mit Wärme versorgt. Die Heißwasserbereitung erfolgt hauptsächlich über Solartechnik.
Die Vollholz-EBK kann auf Wunsch im Haus verbleiben.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.09.2025
Endenergieverbrauch: 91.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1619
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Bremen-Nord liegt zwischen Weser und ländlicher Umgebung. Die Wohngebiete bieten eine gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.
Die nahe gelegene Weser sowie zahlreiche Weideflächen und Fleete bieten eine optimale Naherholung.
ACHTUNG, WICHTIG!
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