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Woltmershausen, Ladestraße!
Wohnen nähe Weserstrand! Renovierte Übergabe!

    Schneckenhaus - Die Wohnagentur
    Inh. Thorsten Lange
    Hemmstr. 180
    28215 Bremen

    Tel: 0421 / 353 454

    Mail: schneckenhaus@wohnagentur.info

Beschreibung:
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in Woltmershausen im mittleren Teil der Ladestraße. Das Haus verfügt über 15 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit.
Es wohnen überwiegend die Eigentümer selbst im Haus.
Diese angebotene Eigentumswohnung ist ca. 60 m² groß und wird derzeit renoviert und kann demnächst besichtigt werden. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche, einen Abstellraum und ein weiß gefliestes, innenliegendes Duschbad.

Der großzügige  Südwest-Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar.

Die Nebenräume:
Zusätzliche Abstellfläche bietet ein eigener Dachbodenverschlag.
Trockenboden und Fahrradkeller
stehen allen Bewohnern zur Verfügung.

Ein PKW-Stellplatz befindet sich auf dem Innenhof.

Ausstattung:
Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben. Sämtliche Maler- und Lackierarbeiten werden noch ausgeführt. Die Böden erhalten pflegeleichtes Laminat.
Die Eigentümergemeinschaft hat bereits beschlossen, sämtliche Fenster in Kürze zu erneuern.
Die eigene Gas-Etagenheizung (inkl. Heißwasser) ist aus dem Jahr 2006.

Das Hausgeld
beträgt zur Zeit  € 143,- zzgl. Gas und Abfallgebühr.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.03.2028
Endenergieverbrauch: 92,8  kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas

Fazit:
Es handelt sich um eine attraktive Wohnung in Wesernähe. Sie eignet sich  zur Eigennutzung oder auch als kleines Investment.

Die Lage:
Woltmershausen ist ein sehr grüner Stadtteil und wird von den Bremern auch Pusdorf genannt. Er besteht aus den Ortsteilen Woltmershausen und Rablinghausen. Es gehört zu den ältesten Stadtteilen Bremens. Geprägt ist dieses Wohngebiet durch die Nähe zur Weser. Woltmershausen ist ein gewachsenes Wohngebiet mit hauptsächlich älterem Wohnungsbestand.

ACHTUNG, WICHTIG!
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