Gemütliches Gasthaus in Cuxhaven-Franzenburg! Kneipe und Wohnung!

8119
70 m²
103 m²
27478 Cuxhaven
Altenwalde-Franzenburg
€ 97.000,-
Gasthaus mit Wohnung
über zwei
Wannen Bad in der Wohnung
Damen- / und Herrentoilette
In Bearbeitung!
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    Schneckenhaus - Die Wohnagentur
    Inh. Thorsten Lange
    Hemmstr. 180
    28215 Bremen

    Tel: 0421 / 353 454

    Mail: schneckenhaus@wohnagentur.info

 

 


 

Beschreibung:
Dieses gemütliche  Gasthaus  befindet sich auf einem 1.062 m²  großen Grundstück in Cuxhaven - Altenwalde / Franzenburg.
Die Gaststätte im Erdgeschoss ist ca. 103 m² groß. Die dazugehörige Wohnung liegt im Obergeschoss und hat ca. 70 m²,  3 Zimmer, Küche, Bad und kann von den Betreibern der Wirtschaft bewohnt werden.

Die erforderlichen Toiletten für einen gastronomischen Betrieb sind vorhanden.

Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten. Eine Außenterrasse kann ebenfalls genutzt werden. Diverse Parkplätze stehen zur Verfügung.

Das Haus ist teilweise unterkellert, hier befinden sich Neben- und Lagerräume.
Die Gaszentralheizung ist ebenfalls hier untergebracht.
Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2008.

 

Energieausweis (Nichtwohngebäude):
Art: Verbrauchsausweis gültig bis 04.11.2028
Endenergieverbrauch (Strom): 28,7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Wärme): 159,8 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr ltd. Energieausweis: 1938

Vermietung:
Das gesamte Haus ist  zur Zeit verpachtet, die monatliche Pacht beträgt 
z. Zt. € 750,- zzgl. Nebenkosten. 

Die jetzige Pächterin betreibt hier eine Musikbar mit regelmäßigen Auftritten von Live-Bands!

 

Lage:
Cuxhaven liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsens und ist an zwei Seiten
von Wasser umgeben. Die Elbe mündet hier in die Nordsee!

Cuxhaven umfasst neben der Stadt eine Reihe eingemeindeter Dörfer,
die sich auf einer vergleichsweise großen Fläche verteilen.
Während sich vom alten Cuxhavener Zentrum um das Lotsenviertel und
Schloss Ritzebüttel ausgehend der Hafen entwickelte, bilden die etwas abseits
vom Zentrum gelegenen Kurorte Döse, Duhnen und Sahlenburg den Schwerpunkt
des Fremdenverkehrs.

WICHTIG!
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des Auftraggebers oder seines Vertreters weitergegeben.
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