Alt-Cuxhavener Stadthaus in Ritzebüttel mit 7 Einheiten + separatem Hinterhaus!

 

8120
26
626 m²
27472 Cuxhaven-City
Ritzebüttel
€ 380.000,-
5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Mehrfamilienhaus+Gaststätte
ca. 1910
2
577 m²
Siehe unten
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    Schneckenhaus - Die Wohnagentur
    Inh. Thorsten Lange
    Hemmstr. 180
    28215 Bremen

    Tel: 0421 / 353 454

    Mail: schneckenhaus@wohnagentur.info

 

 

 

Beschreibung:
Dieses angebotene Stadthaus befindet sich in zentraler, Citylage von Cuxhaven-Ritzebüttel. Zum Angebot gehören das Haupthaus mit 7 Wohneinheiten und einer Kneipe sowie das separate Hinterhaus mit einer Wohneinheit.
Die Immobilie ist komplett vermietet.

Gewerbeeinheit 1 (Erdgeschoss, links):
Die Gaststätte hat ca. 69 m². Es gibt einen Gastraum mit Tresen sowie die erforderlichen Toilettenräume. Ölzenral-Hzg. von 2007.

Wohneinheit 2 (Hochparterre, rechts):
Diese Einheit hat ca. 70 m² und verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad. Ölzenral-Hzg. von 2007.

Wohneinheit 3 (1. Etage):
Die Zimmer der kompletten Etage (ca. 120 m²) werden von einer Mieterin im Haus an einzelne Personen untervermietet. Die Untermieter teilen sich Bad und Küche auf der Etage. Ölzenral-Hzg. von 2007.

Wohneinheit 4 (2. Etage, Mitte):
Diese Wohnung hat lediglich ca. 33 m². Es gibt ein Wohnzimmer mit einer Kochnische und ein Schlafzimmer. Das WC befindet sich außerhalb der Wohnung auf der Etage. Auch diese Einheit wird untervermietet. Ölzenral-Hzg. von 2007.

Wohneinheit 5 (2. Etage, links):
Diese ca. 47 m² große Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad.Gas-Etagenheizung von 2006.

Wohneinheit 6 (2. Etage, rechts):
Diese Einheit hat ca. 42 qm. Hier stehen ebenfalls zwei Zimmer, Küche und Bad zur Verfügung. Gas-Etagenheizung von 2006.

Wohneinheit 7 (3. Etage, links):
Diese Dachgeschosswohnung hat ca. 58 m². Wieder zwei Zimmer, Küche und Bad. Gas-Etagenheizung von 2016.

Wohneinheit 8 (3. Etage, rechts):
Diese Einheit hat ca. 60 m². Nochmals zwei Zimmer, Küche und Bad.Gas-Etagenheizung von 2009.

Wohneinheit 9 ( Hinterhaus):
Das komplette Hinterhaus ist ebenfalls vermietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m². Es gibt zwei Zimmer, eine Küche, ein großzügiges Bad und eine Dachterrasse. Des weiteren stehen ca. 68 qm Lagerfläche zur Verfügung.
Gas-Etagenheizung von 2015.

Ausstattung:
Es gibt insgesamt sechs Heizungsanlagen. Vier Einheiten teilen sich ein Ölzentral-Heizung aus dem Jahr 2007.
Die anderen fünf Gas-Etagen-Heizungen sind aus den Jahren 2006-2016.
Einige Bäder und Wasserleitungen wurden bereits erneuert. In der 1. Etage befinden sich Dusch-Bad, WC und Küche gemeinschftlich auf dem Flur.
Das Dach ist noch im Originalzustand (ungedämmt). Die Dachterrasse im Hinterhaus ist baufällig.

Energieausweis Vorderhaus
Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 07.10.2018
Endenergiebedarf: 198,99 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Heizöl, Erdgas


Energieausweis Hinterhaus
Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 07.10.2018
Endenergiebedarf: 288,46kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Lage:
Cuxhaven liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsens und ist an zwei Seiten von Wasser umgeben. Die Elbe mündet hier in die Nordsee!

Cuxhaven umfasst neben der Stadt eine Reihe eingemeindeter Dörfer, die sich auf einer vergleichsweise großen Fläche verteilen.
Während sich vom alten Cuxhavener Zentrum um das Lotsenviertel und Schloss Ritzebüttel ausgehend der Hafen entwickelte,
bilden die etwas abseits vom Zentrum gelegenen Kurorte Döse, Duhnen und Sahlenburg den Schwerpunkt des Fremdenverkehrs.

ACHTUNG, WICHTIG!
Bitte vergessen Sie bei E-Mail-Anfragen nicht eine Telefonnummer anzugeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.
Sämtliche Objekt bezogenen Informationen werden aufgrund der Angaben des Auftraggebers oder seines Vertreters weitergegeben. Wir haben diese Informationen nicht überprüft und können deshalb für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.