Dachgeschoss-Wohnung mit Studio-Charakter in industriellem Delmenhorster Altbau!

 

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Ca. 75 m²
27749 Delmenhorst
Nordwolle
€ 133.000,-
€ 117,-
5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Dachgeschoss-Wohnung
Nach Absprache
1896
Gepflegt
Dachgeschoss
Wohnküche
Tageslichtbad
Holzdielen
Eigene Gasheizung
Verbrauchsausweis siehe unten
Expose anfordern

    Schneckenhaus - Die Wohnagentur
    Inh. Thorsten Lange
    Hemmstr. 180
    28215 Bremen

    Tel: 0421 / 353 454

    Mail: schneckenhaus@wohnagentur.info

 

 

 

 

 

 

 

Beschreibung:
Das Haus befindet sich in ruhiger, grüner Lage auf dem beliebten Delmenhorster Nordwolle-Gelände (ehemals Expo-Außenstandort). Die Delmenhorster Innenstadt und auch der Bahnhof sind fußläufig schnell erreichbar.
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde um 1900 erbaut, eine aufwändige Renovierung fand in den Jahren 2000 bis 2002 statt. Es entstanden sechs individuelle Eigentumswohnungen.
Die angebotene, Dachgeschoss-Wohnung liegt in der zweiten Etage. Es entstand eine Wohnung mit drei Zimmern, ca. 75 m² (Grundfläche viel größer, da starke Schrägen), ein Dusch-Bad mit Fenster.

Ausstattung: 
Die eigene Gas-Etagenheizung befindet sich im Bad.
Die sichtbaren Trägerbalken und die originalen Holzdielen verleihen der Wohnung einen gemütlichen Altbau-Charakter.
Die Einbauküche kann nach Absprache in der Wohnung verbleiben.
Ein kleiner Abstellschuppen gehört zur Wohnung.
Ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Das Hausgeld beträgt zur Zeit € 117,-

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.01.2029
Endenergieverbrauch: 151,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1896
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:
Das Haus befindet sich auf dem Delmenhorster Nordwolle-Gelände (ehemals Expo-Außenstandort). Es ist ruhig und grün gelegen, aber trotzdem zentral. Die Delmenhorster Innenstadt sowie der Bahnhof sind in der Nähe. Delmenhorst liegt in attraktiver Nähe zu dem Land Bremen und Oldenburg.

Delmenhorst ist umgeben von Geest- und Marschlandschaften die zum Verweilen und Erholen einladen. Die Stadt Delmenhorst hat ca. 80.000 Einwohnern und eine gemütlich Innenstadt, hier findet man das Wahrzeichen der Stadt, den Wasserturm und das sehenswerte Rathaus im Jugendstil. Der Wochenmarkt ist sehr bekannt und wird auch gerne von den Bewohnern der umliegenden Ortschaften zum Einkaufen genutzt.

 

Architektonisch bekannt ist Delmenhorst durch seine modernen Industriebauten, erwähnenswert ist hierbei das Nordwolle-Gelände, das wohl eines der bedeutendste Industriedenkmale Europas ist (ehemals Expo-Außenstandort). Aber auch schöne Jugendstilbauten und moderne Wohnanlagen sind in der Stadt zu finden. Die Graft-Therme bietet Bade- und Saunafreuden für Jung und Alt.

In Delmenhorst lässt es sich gut leben!

ACHTUNG, WICHTIG!
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