Begehrte Wohnlage Schwachhausen!
Moderne DHH mit kleinem Garten und Garage!

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8131
4 Zimmer
ca. 130 m²
28213 Bremen-Schwachhs.
Neu Schwachhausen
€ 559.000,-
5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Doppelhaushälfte
nach Absprache
1985
modernisiert
Verbrauchsausweis siehe unten
2 Etagen+Studio
Vollkeller
ca. 245 m²
hochwertige EBK
modernes Tageslichtbad
ja
Granit, Teppichboden
Terrasse/Garten, 2 Minibalkone
Gas-Brennwert von 2016
Garage
Kamin, Fußbodenheizung
Expose-Anfrage

 

Schneckenhaus - Die Wohnagentur
Inh. Thorsten Lange
Hemmstr. 180
28215 Bremen

Tel: 0421 / 353 454

Mail: schneckenhaus@wohnagentur.info

 

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Beschreibung:
Diese moderne Doppelhaushälfte steht in dem begehrten Bremer Stadtteil Schwachhausen.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 130 m². Das Haus ist voll unterkellert, eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot.

 

Im Erdgeschoss befinden sich das ca. 37 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Südwest-Garten sowie die kleine separate Küche mit einer hochwertigen Einbauküche und das Gäste-WC.

 

Das Obergeschoss stehen zwei schöne Balkonzimmer und das moderne Tageslicht-Duschbad zur Verfügung.

 

Zusätzliche Fläche bietet das ausgebaute Dachstudio mit einer Grundfläche von ca. 26 m².

 

Im Keller wurde die Heizungsanlage untergebracht. Des Weiteren gibt es eine kleine Werkstatt, einen Vorratsraum, eine Waschküche und einen Partykeller mit Discokugel. 

 

Das pflegeleicht angelegte Grundstück in Südwest-Lage ist ca. 245 m² groß.

 

Ausstattung:
Das Haus wird über eine Gas-Brennwerttherme-Therme der Marke Viessman aus dem Jahr 2016 beheizt. Es gibt eine Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin.

 

Die Einbauküche verbleibt unentgeltlich im Haus, sie verfügt u. a. über eine Granit-Arbeitsplatte und exzellente Marken-Einbaugeräte.

 

Die dazugehörige Garage mit E-Tor steht in unmittelbarer Nähe zum Haus.

 

Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis gültig bis 25.04.2029
Endenergieverbrauch: 134,7 kWh/(m²*a)
(Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten)
Energie­effizienz­klasse: E
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr ltd. Energieausweis: 1985

 

 

Lage:
Schwachhausen war schon immer ein Quartier gut situierter Bürgerinnen und Bürger. Hier gibt es viele erhaltene Altbremer Häuser, freistehende Bremer Kaufmannsvillen mit großen Gärten in gepflegten Wohnstraßen. Aber auch teilweise repräsentative Neubauten. Die Ortsteile Neu-Schwachhausen, Bürgerpark, Gete, Riensberg, Radio Bremen und Barkhof wurden zusammengefasst Die "gute Adresse" zieht viele verschiedene Fachgeschäfte nicht nur für den gehobenen Geschmack und Anspruch an. Der Bürgerpark, Stadtwaldsee (Unisee) und das angrenzende Blockland bieten optimale Naherholung. Eine wirklich begehrte Wohnlage mit Nähe zur Innenstadt!

 

ACHTUNG, WICHTIG!
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