Rarität im Viertel! Ehemaliges Lagerhaus mit Dachgarten!
Ca. 410 m² zum Wohnen und Arbeiten!

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6 Zimmer
ca. 410 m² Wohn.-/Nutzfläche
28203 Bremen-Steintor
Viertel, ruhige Hoflage!
€ 998.000,-
5,80 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Lagerhaus / 2 Wohnungen / 1 Werkstatt mit Büro
saniert und umgebaut 1999
Verbrauchsausweis
2
über 3 Etagen
2 Küchen
Dusch-Bad, Wannenbad, sep. WC
Holzboden
Dachterrasse, Dachgarten, Hofgarten
Verbrauchsausweis
166,2
ja
29.04.2024
1904
Gas
OBJEKTANFRAGE

Schneckenhaus - Die Wohnagentur
Inh. Thorsten Lange
Göttinger Straße 8
28215 Bremen
Tel: 0421 / 353 454
Mail: schneckenhaus@wohnagentur.info

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Dieses ehemalige Speicherhaus aus dem Jahr 1904 liegt in versteckter Hoflage im beliebten Steintorviertel. Eine umfangreiche Sanierung und Umbau fand 1999 statt.
Das Haus verfügt über zwei Wohnbereiche mit Dachterrasse und riesigem Dachgarten und eine Werkstatt mit diversen Nebenräumen.

Gewerbefläche im Erdgeschoss:
Die jetzige Werkstatt mit Büro, WC und 2 Lagerräumen ist insgesamt ca. 107 m² groß.
Ein zusätzlicher Hof-Schuppen mit integrierter Sauna von ca. 24 m² sowie einen Fahrrad-/ und Trockenraum von ca. 46 m² bieten zusätzliche Abstell- und Nutzfläche.


Wohnebene I im OG mit Dachterrasse:
Dieser Bereich verfügt über ca. 105 m². Es gibt einen großzügigen Wohnbereich mit einer integrierten Küche sowie, ein Tageslichtbad und drei weitere Zimmer. Von einem Raum ist die ca. 25 m² große Dachterrasse begehbar.
Außerhalb der Wohnung steht noch ein ca. 27 m² großer Wirtschaftsraum mit Wachmaschinen-Anschluss zur Verfügung.

Wohnebene II im Dachstudio mit Garten:
Diese individuelle Studiowohnung hat eine Wohnfläche von ca. 101 m². Es gibt einen sehr hellen Wohnbereich mit sichtbaren Trägerbalken und vielen Fenstern. Zusätzliche stehen zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Duschbad und ein separates WC zur Verfügung.
Von dieser Etage ist der gegenüberliegende, ca. 160 m² große, attraktive Dachgarten erreichbar.



Ausstattung:
-2-fach verglaste, dänische Holzfenster
-Holzböden/Fliesenböden
-Kaminofen im OG
-Dachgarten mit Terrasse und Bewässerungsanlage (Brunnen)
-Sauna im Erdgeschoss

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Lage:
Dieser sehr beliebte Stadtteil mit seinen vielen Lokalen und Geschäften wird in Bremen kurz “das Viertel“ genannt. Er wird aus den Ortsteilen Steintor, Fesenfeld, Peterswerder und Hulsberg gebildet. Hier vergnügt sich die bunte Bremer Szene mit ihren vielen Studenten und Singles. In den Nebenstraßen gibt es viele Altbremer Häuser, aber auch neue Wohnanlagen. Die nah gelegene Weser mit ihrer weitläufigen, grünen Pauliner Marsch bietet optimale Naherholung. Das beliebte Stadionbad am Bremer Weserstadion sorgt für Abkühlung in der warmen Jahreszeit.

Sonstiges:
Um einen störungsfreien Ablauf gewährleisten zu können, ist es bei E-Mail-Anfragen zwingend erforderlich eine Telefonnummer anzugeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.
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