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Viel Platz in „Pusdorf“! Altbremer Zwei-Familien-Endhaus mit diversen
Nebengebäuden und Garage!

    Schneckenhaus - Die Wohnagentur
    Inh. Thorsten Lange
    Hemmstr. 180
    28215 Bremen

    Tel: 0421 / 353 454

    Mail: schneckenhaus@wohnagentur.info

Objektbeschreibung:
Das angebotene Altbremer Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1911 befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage von Bremen Rablinghausen und hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 150 m². Das Haus wurde in den 80er Jahren in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Es sind somit zwei Grundbücher vorhanden.

Die Wohnung im Hochparterre hat ca. 63 m² und verfügt über 3 Zimmer, eine separate Küche und ein Gäste-WC. Das dazugehörige Bad befindet sich im Keller.

Die Maisonette-Wohnung liegt in der ersten und zweiten Etage (Dachgeschoss) und hat ca. 88 m². Hier stehen 5 Zimmer, eine Küche, ein älteres Duschad und ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein Wirtschaftsraum und Abstellfläche unter den Dachschrägen bietet zusätzlichen Platz.

Das komplette Haus ist unterkellert.
Der Hofgarten verfügt u.a. über eine überdachte Terrasse, eine kleine Hobby-Werkstatt und zwei Abstellräume. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung / Übergabe:
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Übergabe erfolgt besenrein.

Die Fenster sind Isolierverglast und aus Kunststoff, einige haben Rollläden.

Das Duschbad im Dachgeschoss ist renovierungsbedürftig. Die zwei Gasetagen-Heizungen sind aus den Jahren 1984 und 1995. Strom- und Wasserleitungen wurden bereits überholt.

Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 235 kWh/(m²*a)
Energieeffizensklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1911
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:
Woltmershausen ist ein sehr grüner Stadtteil und wird von den Bremern auch Pusdorf genannt. Er besteht aus den Ortsteilen Woltmershausen und Rablinghausen. Es gehört zu den ältesten Stadtteilen Bremens. Geprägt ist dieses Wohngebiet durch die Nähe zur Weser. Woltmershausen ist ein gewachsenes Wohngebiet mit hauptsächlich älterem Wohnungsbestand.

ACHTUNG, WICHTIG!
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