Kleines, gemütliches Wohlfühl-Haus im Fachwerkstil!
Großes Grundstück, ideal für Naturliebhaber!

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8164
2,5 Zimmer + Gästehaus
ca. 79 m² Grundfläche
27367 Ahausen
Samtgemeinde Sottrum
€ 189.000,-
je 3,57 % Verkäufer- und Käuferprovision.
kl. Fachwerkhs./Wochenendhs.
1982 erneuert
besenrein
Garage, Außenstellplatz
EG + ausgeb. Dachboden
ca. 30 m²
1.362 m²
separate Küche
D-Bad / Fenster
Terrasse / Garten
Gasbrennwert v. 2020
Verbrauchsausweis
H
361,4
15.02.2031
1982
Gas
OBJEKTANFRAGE

    Schneckenhaus - Die Wohnagentur
    Inh. Thorsten Lange
    Göttinger Straße 8
    28215 Bremen

    Tel: 0421 / 353 454

    Mail: schneckenhaus@wohnagentur.info

 

 

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Objektbeschreibung:
Dieses kleine Fachwerkhaus befindet sich im ruhigen, beschaulichen Ahausen. Der Ort gehört zum Landkreis Rotenburg (Wümme) und ist Teil der Samtgemeinde Sottrum.

Das urige Haus wurde Anfang der 80er Jahre erneuert und ausgebaut. Es hat eine Grundfläche von ca. 79 m².
Außerhalb des Hauses befinden sich ein Wirtschaftsraum hinter der Garage sowie ein ca. 12 m² großes Gästehaus mit WC und ein Geräte-Schuppen.

Das Grundstück ist ca. 1.362 m² groß. Der Garten ist z. Zt. pflegeleicht angelegt. 
Ein zusätzlicher, überdachter Freisitz optimiert den Außenbereich. 

Das Haus hat 2 Etagen. Erd- und Dachgeschoss sind mit einer Wendeltreppe miteinander verbunden.

 

Erdgeschoss:
Vom Flur im Eingangsbereich ist das kleine Tageslichtbad und die Küche mit dem großzügigen, angrenzenden Wohnbereich erreichbar.    
Die attraktive Garten-Terrasse ist über eine Glasschiebetür zugänglich.

Im Dachgeschoss
liegt das helle Studio mit fantastischem Gartenblick und ein kleines Schlafzimmer.
Die Schrägen verleihen der Etage eine gemütliche Atmosphäre.

 

 

Ausstattung:
Die Gasbrennwertheizung wurde erst im Jahr 2020 erneuert.
Ein Kachelofen bietet zusätzliche Heizmöglichkeit.
Eine Garage gehört zum Angebot.

 

Angaben zum Energieausweis:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

 

Lage:
Ahausen liegt in der Samtgemeinde Sottrum im Landkreis Rotenburg (Wümme).
Hier genießen Sie die Ruhe der reizvollen Naturlandschaft mit seiner weitläufigen Wald- / und Wiesenflächen.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im ca.10 km entfernten Ortsteil Sottrum. Der Sottrumer Bahnhof bietet optimale Anschlussmöglichkeiten nach Hamburg und Bremen.

Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) mit einem umfangreichen Angebot an Einzelhändlern und Dienstleistern ist nur ca. 7 km entfernt.
Bis Bremen sind es ca. 40 km.