Urige Doppelhaushälfte im Lindenhof-Viertel!
Idyllischer Garten und Nebengebäude!

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8193
4 Zimmer
ca. 95m² /ca. 70m² Nebengeb.
28237 Bremen
Gröpelingen-Lindenhof
€ 247.000,-
je 3,57 % Verkäufer- und Käuferprovision
Doppelhaushälfte
1909
Siehe unten
über 2 Wohnebenen
ca. 400 m²
Wohnküche
Tageslichtbad
Gasheizung von 2014
Expose-Anfrage

    Schneckenhaus - Die Wohnagentur
    Inh. Thorsten Lange
    Göttinger Straße 8
    28215 Bremen

    Tel: 0421 / 353 454

    Mail: schneckenhaus@wohnagentur.info

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Beschreibung:
Diese urige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1910 befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Bremer Lindenhofviertel. Das ca. 95 m² große Haus verfügt über 4 Zimmer, eine großzügige Wohndiele sowie Küche ein Tageslicht-Bad. Des weiteren gibt es einen Teilkeller. Zusätzlicher Platz bietet das separate bzw. überdachte Nebengebäude von ca. 70 m² auf dem Hof.    

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 400 qm².
Der schöne Garten ist auch über eine Treppe von der obersten Etage erreichbar.
Die Garten-Terrasse ist nicht einsehbar!

Das Haus selbst ist in die "Jahre gekommen". Es gibt teilweise Renovierungs- und Sanierungsbedarf.

Modernisierungsmaßnahmen in den letzten Jahren:
2014: Erneuerung Gas-Brennwerttherme inkl. Warmwasser
2014: Sanierung des Schornsteins
2015: Verputzen der Giebelseite, Streichen des Hauses
2000er Jahre: Dachrinnen, neue Deckung Erkerflachdach über Bad OG

Wichtig!

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Sämtliche Objekt bezogenen Informationen werden aufgrund der Angaben des Auftraggebers oder seines Vertreters weitergegeben. Wir haben diese Informationen nicht überprüft und können deshalb für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

 

 

Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 279,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1909
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:
Gröpelingen wurde bis Ende der 70er Jahre durch die Hafenindustrie sehr geprägt.
Es gibt viele traditionelle Arbeiterhäuser, aber auch teilweise moderne Wohnanlagen.
Hier leben u.a. alteingesessene Bewohner, aber auch junge Familien mit Kindern.
Viele ortsverbundene ausländische Mitbürger mit kleinen Lebensmittelläden und gastronomischen Betrieben schaffen einen multikulturellen Stadtteil. In den letzten Jahren erfuhr der Stadtteil umfangreiche Sanierungsmaßnahmen und Veränderungen. Erwähnenswert sind die Stadtteilbibliothek und das Veranstaltungszentrum Pier2.
Mit dem neuen Projekt „Waterfront“ entstand eine neue interessante Erlebnis- und Einkaufswelt. Die Innenstadt ist schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar