Gemütliche Maisonette nähe Werdersee...
Selbstnutzung oder als smartes Investment!

https://schneckenhaus.org/360logo.png

 

8203
3
ca. 60 m² (Grundfläche ca. 90 m²)
28201 Bremen-Neustadt
Huckelriede
€ 160.000,-
€ 276,- inkl. Nebenkosten
je 3,57 % Verkäufer- und Käuferprovision
Dachgeschoss
nach Absprache
1935
gepflegt
2. Ober- und Dachgeschoss
ca. 10 m²
Einbauküche
Duschbad
Laminat, Holzdielen
Gas-Zentral
Verbrauchsausweis siehe unten
Expose-Anfrage

    Schneckenhaus - Die Wohnagentur
    Inh. Thorsten Lange
    Göttinger Straße 8
    28215 Bremen

    Tel: 0421 / 353 454

    Mail: schneckenhaus@wohnagentur.info

https://schneckenhaus.org/360logo.pngEinen virtuellen 360 Grad-Rundgang erhalten Sie zusammen mit unserem
Online -Exposé! Bitte wählen Sie Exposé-Anfrage!

 

Beschreibung:.
Das Reihenendhaus steht in der beliebten Bremer Neustadt in der Nähe des weitläufigen Werdersees.

Die angebotene Maisonette-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 60 m² (Grundfläche ca 90 m²) und liegt im zweiten Ober- und Dachgeschoss. 
Die Eigentümergemeinschaft besteht lediglich aus sechs Wohneinheiten.

Vom Flur sind Küche, Bad, Schlaf- und Wohnzimmer erreichbar.
Über eine stabile Holztreppe ist das darüber liegende, gemütliche Dachstudio begehbar. Des weiteren steht auf dieser Etage ein kleiner Abstellraum mit Fenster zur Verfügung.

Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzliche Stellfläche oder auch Platz für Hobbys. Eine Werkbank ist bereits vorhanden. 

Fahrräder und Mülltonnen können im Gemeinschafts-Carport untergebracht werden. Im Haus gibt es eine zusätzliche Abstellfläche für Bike's. 

Für Autofahrer gibt es ausreichende Parkmöglichkeiten direkt vor / neben dem Haus und in der Nachbarschaft.

Der Garten ist Gemeinschaftseigentum und kann von allen Bewohnern genutzt werden.

Ausstattung:
Die Einbauküche kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben.
Die vier Dachflächenfenster im Studio wurden im Jahr 2021 ausgetauscht.
Erst kürzlich (2022) lies die Eigentümergemeinschaft die Gas-Zentralheizung erneuern.

Energieausweis (vor Heizungsaustausch):
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 133 kWh/(m²*a)
(exkl. Warmwasser)
Baujahr lt. Energieausweis: 1935 / 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Ausweis gültig bis 26.03.2028

Die Lage:
Die Neustadt bietet optimale Möglichkeiten zum Wohnen und Wohlfühlen. Mit dem ÖPNV-Knotenpunkt Huckelriede haben Sie eine perfekte Anbindung in die City, zum Flughafen, sowie ins südöstliche Niedersachsen direkt vor der Haustür. Es gibt viele Grünanlagen und Parzellengebiete, sowie den Werdersee der zu Naherholung, baden oder zum joggen einladen. Das vielfältige Einkaufsangebot lässt keine Wünsche offen- egal ob Supermarkt, schwedisches Möbelhaus, diverse Outletstores o.ä. Das kulturelle und gastronomische Angebot ist ebenfalls groß. Im beliebten Flüsseviertel findet man noch viele typische Altbremer Häuser im späten Jungendstil. In den letzten Jahren wurden der Stadtteil, die Parks und deren Umgebung gestalterisch mehrfach aufgewertet. Ein Stadtteil der sich lohnt!

WICHTIG!
Bitte vergessen Sie bei E-Mail-Anfragen nicht eine Telefonnummer anzugeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Sämtliche Objekt bezogenen Informationen werden aufgrund der Angaben des Auftraggebers oder seines Vertreters weitergegeben. Wir haben diese Informationen nicht überprüft und können deshalb für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.