Kapitalanlage an der Schwachhauser Heerstraße
3 Zimmer, Balkon & Pkw-Stellplatz!
Schneckenhaus – Die Wohnagentur
c/o Weserwork Tabakquartier
Hermann-Ritter-Straße 112
28197 Bremen
Beschreibung:
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten an der Schwachhauser Heerstraße in Bremen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der gut geschnittene Grundriss eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für eine Vermietung, beispielsweise an eine Wohngemeinschaft.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wird besenrein übergeben.
Ausstattung:
Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein eigener Pkw-Stellplatz hinter dem Haus sowie ein separater Kellerraum. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und präsentiert sich noch im ursprünglichen Stil mit klassischen dunkelblauen Fliesen. In den Wohnräumen ist Teppichboden verlegt. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr.
Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer sowie eine separate Küche und ein Tageslichtbad.
- Wohn-/Esszimmer ca. 21 m²
- Wohnzi./Hobby ca. 19 m²
- Schlafzimmer ca. 9 m²
- Küche ca. 8 m²
- Flur ca. 5 m²
- Badezimmer ca. 4 m²
- Balkon ca. 6 m²
Fazit
Eine solide Eigentumswohnung in begehrter Lage von Bremen-Schwachhausen mit Balkon, eigenem Pkw-Stellplatz und Kellerraum. Der funktionale Grundriss sowie die gute Infrastruktur machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für eine langfristige Vermietung besonders interessant.
Angaben zum Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.02.2028
Endenergieverbrauch: 165 kWh/(m²·a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: F
Lage:
Die Wohnung befindet sich an der Schwachhauser Heerstraße, einer der zentralen Verkehrsachsen Bremens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Die Verkehrs- und Straßenbahngeräusche einer innerstädtischen Hauptstraße sind entsprechend wahrnehmbar. Gleichzeitig profitiert die Wohnung von einer hervorragenden Infrastruktur und der hohen Nachfrage nach Wohnraum im beliebten Stadtteil Schwachhausen. Der seitlich ausgerichtete Balkon bietet einen angenehmen Außenbereich.
Wichtig
Bitte geben Sie bei Ihrer E-Mail-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.
Sämtliche objektbezogenen Informationen wurden aufgrund der Angaben des Eigentümers bzw. seines Vertreters zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
