Modernisiertes Reihenhaus mit überdachter Terrasse am Waller Grün
Ankommen. Wohlfühlen. Urban leben - entspannt wohnen.
Schneckenhaus - Die Wohnagentur
Inh. Thorsten Lange
Hermann-Ritter-Straße 112
28197 Bremen
Tel: 0421 / 353 454
Mail: schneckenhaus@wohnagentur.info
Objektbeschreibung:
Dieses modernisierte Reihenhaus bietet ca. 85 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Der individuelle Grundriss bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Singles oder Paare. Das kleinere Zimmer im zweiten Obergeschoss kann flexibel als Homeoffice, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Aufgrund seiner Größe ist es als klassisches Kinderzimmer nur eingeschränkt geeignet.
Das Haus liegt im Wohngebiet Lutherstraße im Bremer Stadtteil Walle. Das Grundstück grenzt unmittelbar an den Grünstreifen „Waller Grün“ und bietet dadurch ein grünes Wohnumfeld sowie einen angenehmen Blick ins Grüne.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die 2025 neu errichtete, überdachte Terrasse.
Ausstattung:
Das Reihenhaus erstreckt sich über drei Wohnetagen und bietet ca. 85 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche, ein Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum sowie ein Badezimmer. Das gesamte Erdgeschoss ist pflegeleicht gefliest. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den kleinen Garten.
Im ersten Obergeschoss liegt der großzügige Wohn- und Essbereich. Ein vorbereiteter Schornsteinzug bietet hier grundsätzlich die Möglichkeit zum Anschluss eines Kaminofens.
Das zweite Obergeschoss umfasst das Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer sowie ein zweites Badezimmer.
Die Wohnräume sowie nahezu alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet.
Die vorhandene Einbauküche kann im Haus verbleiben.
Folgende Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
2021
Erneuerung der Gas-Brennwertheizung
Komplette Erneuerung der Elektroinstallation
Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss
2022
Modernisierung des Badezimmers im Obergeschoss
Einbau einer modernen Einbauküche
Erneuerung der letzten Fenster
2023
Komplette Erneuerung der Abdichtung des Flachdaches
2024
Erneuerung sämtlicher Innentüren
2025
Neubau der überdachten Terrasse einschließlich Terrassendach
Die Wohnräume sowie nahezu alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet.
Die Einbauküche kann im Haus verbleiben.
Lage:
Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Walle, im Wohngebiet Lutherstraße. Das Grundstück grenzt unmittelbar an den Grünstreifen „Waller Grün“ und bietet damit trotz der zentralen Lage ein grünes Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Das Walle-Center, der Wochenmarkt am Wartburgplatz sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Bremer Innenstadt schnell erreichbar. Auch verschiedene Restaurants und Cafés, das Westbad sowie weitere Sport-, Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in der Umgebung. Weitere Naherholungsmöglichkeiten bieten die Grünanlagen des Stadtteils und der Waller See.
Wichtiger Hinweis:
Bitte geben Sie bei Ihrer E-Mail-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.
Sämtliche objektbezogenen Informationen wurden aufgrund der Angaben des Eigentümers bzw. seines Vertreters zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Bilder und virtuelle Rundgänge wurden teilweise mit KI bearbeitet.
