Cuxhaven, beliebtes Musiker-Viertel! Selbst renovieren und sparen!

8100
2 + sep. Mansardenzimmer
ca. 60 m²
27474 Cuxhaven-Zentrum
Musikerviertel
€ 68.000,-
€ 190,-
7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Etagenwohnung
1962
renovierungsbedürftig
1.Etage
ca. 15 m²
separate Wohnküche
älteres Tageslichtbad
Laminat
Balkon
Gas-Zentralheizung
Kellerraum
Verbrauchsausweis siehe unten
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Beschreibung:
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in dem bekannten Musikerviertel in unmittelbarer Nähe zum beliebten Wochenmarkt und zur Innenstadt. Der Grünstrand Grimmershörn ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet optimale Naherholung.
Die angebotene Wohnung liegt in der ersten Etage und hat eine Wohnfläche von ca. 60 m². Es gibt zwei Zimmer, eine separate Küche und ein älteres Wannenbad mit Fenster. Vom Wohnzimmer ist der Südwest-Balkon erreichbar. Im Dachgeschoss steht ein zusätzliches Mansardenzimmer zu Verfügung.
Ein großzügiger Kellerraum bietet ausreichend Abstellfläche.
In den Räumen liegt Laminat.

Die Wohnung wird in einem besenreinen, renovierungsbedürftigen Zustand übergeben!

Energieausweis:
Energie­ver­brauchs­kenn­wert 148 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis 23.06.2018
Baujahr 1962
Heizungsart Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art Gas

Lage:
Cuxhaven liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsens und ist an zwei Seiten von Wasser umgeben. Die Elbe mündet hier in die Nordsee!

Cuxhaven umfasst neben der Stadt eine Reihe eingemeindeter Dörfer, die sich auf einer vergleichsweise großen Fläche verteilen. Während sich vom alten Cuxhavener Zentrum um das Lotsenviertel und Schloss Ritzebüttel ausgehend der Hafen entwickelte, bilden die etwas abseits vom Zentrum gelegenen Kurorte Döse, Duhnen und Sahlenburg den Schwerpunkt des Fremdenverkehrs. 

ACHTUNG, WICHTIG!
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